XPML11 – Um FII De Shopping Center

XPML11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. O foco dos seus investimentos está majoritariamente em propriedades de shoppings.

Fundos de tijolo como XPML11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

O FII XP Malls é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento shoppings. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

xpml11

Características do fundo XPML11

O Fundo Imobiliário XP Malls foi constituído em setembro de 2017 e tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers.

Ele poderá adquirir os imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.

Seus ativos imobiliários poderão estar relacionados a projetos de greenfield, ou seja, projetos completamente novos, ainda em fase pré-operacional de estudo e desenvolvimento.

As cotas poderão ser subscritas ou adquiridas por pessoas naturais ou jurídicas em geral, fundos de investimento, fundos de pensão, regimes próprios de previdência social, entidades autorizadas a funcionar pelo BACEN, dentre outras descritas em seu regulamento.

O XPML11 não tem o objetivo de aplicar seus recursos em imóveis ou outros ativos imobiliários ou ativos financeiros específicos, não existindo, dessa forma, requisitos ou critérios específicos ou determinados de diversificação.

É administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A e possui sua gestão feita pelo XP Vista Asset Management Ltda.

O Administrador poderá contratar empresas para prestarem os serviços de administração das locações ou arrendamentos de empreendimentos integrantes da carteira do fundo.

As cotas do FII XP Malls são negociadas com o código (ticker) XPML11 no mercado de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração está entre 0,75% e 0,95% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$60.000,00 mensais corrigido pelo IPCA, de acordo com tabela anexada em seu regulamento.

Gestão, escrituração e custódia estão incluídos na taxa de administração. A taxa de performance é de 20% da rentabilidade que exceder o benchmark (IPCA + 6,0% ao ano).

A política de distribuição de rendimentos do XPML11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os lucros auferidos mensalmente pelo fundo, serão distribuídos aos cotistas até o 25º dia do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos lucros do semestre a serem distribuídos.

FII XP Malls – XPML11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.