LCI (Letra de Crédito Imobiliário)

Instrumento de captação que pode ser emitido por instituições autorizadas pelo Banco Central, com objetivo de financiar o setor imobiliário que tem como lastro financiamentos imobiliários garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária do imóvel.

Características

  • A remuneração pode ser em % do CDI, CDI + spread, Índices de preços (ex: IGP-M, IPCA) ou Taxa Prefixada;
  • Aplicação garantida pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC) para valores até o limite de R$ 250mil por CPF ou CNPJ, por conjunto de depósitos e investimentos em cada instituição ou conglomerado financeiro, limitado a R$ 1.000.000,00 a cada período de 4 anos, para garantias pagas para cada CPF ou CNPJ. Para mais informações, acesse o site do FGC .
  • Isenção de IR para pessoa física no rendimento e no ganho de capital;
  • Produto registrado na CETIP em nome do cliente (CPF/CNPJ);
  • IR via tabela regressiva para investidores PJ.

Qual é o Rendimento da LCI?

O rendimento da LCI pode ser de duas formas: prefixado ou pós-fixado.

A LCI prefixada consiste em uma taxa de rentabilidade fixa, por exemplo, 10% ao ano.

Assim, no momento da compra, você sabe exatamente o quanto o seu dinheiro vai crescer até a data do vencimento.

A LCI pós-fixada possui taxa de rendimento atrelada a um indexador, como o CDI e o IPCA, ou seja, o emissor paga um percentual deste índice. Um exemplo seria um papel com rentabilidade de 120% do CDI.


LCA (Letra de Crédito do Agronegócio)

Título emitido por instituições financeiras públicas e privadas, vinculado a direitos creditórios originários do agronegócio.

Características

  • A remuneração pode ser em % do CDI, CDI + spread, Índices de preços (ex: IGP-M, IPCA) ou Taxa Prefixada;
  • Aplicação garantida pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC) para valores até o limite de R$ 250mil por CPF ou CNPJ, por conjunto de depósitos e investimentos em cada instituição ou conglomerado financeiro, limitado a R$ 1.000.000,00 a cada período de 4 anos, para garantias pagas para cada CPF ou CNPJ. Para mais informações, acesse o site do FGC .
  • Isenção de IR para pessoa física no rendimento e no ganho de capital;
  • Produto registrado na CETIP em nome do cliente (CPF/CNPJ);
  • IR via tabela regressiva para investidores PJ.

Similar ao CDB e a LCI, o investidor que comprou títulos de LCA empresta seu dinheiro ao banco e recebe uma remuneração por isso. Por sua vez, esse banco também empresta o dinheiro aos produtores rurais, baseado em direitos de crédito.

O objetivo é financiar atividades vinculadas com a produção, comercialização, beneficiamento ou industrialização de produtos ou insumos agropecuários, incluindo máquinas e implementos utilizados em atividades do agronegócio.