Fundos Imobiliários

Como investir em FIIs

Uma forma inteligente de investir no mercado imobiliário.

Invista de forma simples e prática em vários imóveis sem precisar passar pela burocracia de comprá-los e alugá-los depois.


Fundos Imobiliários

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são formados por investidores que querem aplicar em negócios imobiliários, desde o desenvolvimento de algum empreendimento até imóveis prontos, obtendo retorno pela exploração desses locais, seja alugando, arrendando, vendendo, etc.

Investidores compram cotas e tornam-se um dos donos do empreendimento imobiliário. Alguns fundos imobiliários possuem imóveis de ramos diferentes, como um hospital e um shopping, por exemplo, permitindo maior diversificação. Alguns fundos também contam com isenção de IR.

Para quem é indicado?

Invista em imóveis de maneira simples tendo seu patrimônio gerido por especialistas.

Esse tipo de fundo é indicado para aqueles que querem investir no mercado imobiliário, mas não tem dinheiro suficiente para comprar um imóvel, tempo para administrar e buscar inquilinos e nem paciência para lidar com toda a papelada e burocracia. Dependendo do fundo, existem cotas por até R$ 20, tornando esse tipo de investimento muito acessível.

Vantagens de Desvantagens

Fundos Imobiliários

Diversificação dos investimentos

Com aplicações de baixo valor, você já tem acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos do setor, permitindo maior diversificação do seu investimento.

Liquidez

As cotas são negociadas em Bolsa, reduzindo o risco de não conseguir vender o ativo, além de ser livre de complicações burocráticas.

Vantagem Fiscal:

Para pessoas físicas não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento.

Compra de Imóvel

Diversificação dos investimentos

O imóvel, como se sabe, é um bem indivisível. Assim, não é possível vender apenas uma parte dele.

Liquidez

A transação depende de diversas variáveis e complicações que tornam difícil a venda rápida de um imóvel.

Vantagem Fiscal:

Os aluguéis provenientes dos imóveis de propriedade direta são tributados pelo Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF).

Por que aplicar em Fundos Imobiliários?

Gestão: 

Com FIIs você pode contar com a gestão ativa, que visa extrair o maior valor do portfólio de imóveis, por meio da procura constante de inquilinos ou mesmo da reciclagem dos ativos.

Risco:

O FII investe, normalmente, em grandes empreendimentos, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de fortes oscilações na distribuição de rendimentos.

Investimento:

Com aplicações de baixo valor, você já tem acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos do setor, permitindo maior diversificação do seu investimento.

Liquidez:

As cotas são negociadas em Bolsa, reduzindo o risco de não conseguir vender o ativo, além de ser livre de complicações burocráticas.

Simplicidade:

Por meio do home broker o investidor negocia as suas cotas sem se preocupar com burocracia e os cuidados de um imóvel.

Vantagem Fiscal:

Para pessoas físicas não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento..

Como investir em FII?

Investir em Fundos Imobiliários é simples.

As negociações são feitas por meio do Home Broker, confira o passo-a-passo:

Acesse o Home Broker:
Realize seu login no portal e selecione a opção Home Broker no menu superior da página.

Siga para a área de compra:
Na área do Home Broker selecione a opção Comprar no topo da página.

Selecione o Fundo desejado
No campo “Ativo” informe o código do fundo, geralmente composto por quatro letras e dois números.

Informe os dados da compra:
Nos campos indicados preencha a quantidade e preço desejados.

Envie a ordem
Conclua a autenticação por assinatura eletrônica e selecione a opção enviar ordem para concluir seu investimento.

Acompanhe suas ordens
É possível acompanhar o andamento da ordem de compra pelo próprio Home Broker.